¿Cuánto tarda en venderse una vivienda bien posicionada?
Una vivienda bien posicionada, con una estrategia correcta y un precio defendible, suele venderse en un plazo medio de entre uno y tres meses.
El tiempo exacto depende del tipo de inmueble, la zona y el contexto de mercado, pero cuando el análisis previo es riguroso y la venta está bien dirigida desde el inicio, los plazos se reducen de forma significativa.
¿Cómo se define el precio de salida de una vivienda?
El precio no se improvisa ni se decide por intuición.
Se define a partir de un análisis exhaustivo del mercado, que tiene en cuenta la situación actual de la oferta y la demanda, los tiempos reales de venta de inmuebles similares, datos contrastados de operaciones cerradas y la información oficial del Colegio de Registradores de España.
Todo ello nos permite establecer un precio realista, defendible y alineado con el mercado.
¿Qué ocurre si la vivienda no se vende en el plazo previsto?
Si una vivienda no se vende en el plazo inicialmente estimado, no tiene ninguna consecuencia negativa para el propietario.
Toda la inversión realizada en la vivienda —estrategia, posicionamiento, preparación, tiempo y recursos— es asumida por nuestro equipo.
En ese caso, se revisa la estrategia con datos objetivos y se toman decisiones para reajustar el enfoque, siempre con criterio profesional y sin trasladar riesgos al propietario.
¿Trabajáis en exclusiva?
No. Trabajamos con un contrato de colaboración, que es la base que nos permite invertir tiempo, recursos y estrategia en cada vivienda.
Este modelo no limita la venta, sino que la amplía. La propiedad se trabaja en colaboración con una red profesional de más de 2.500 oficinas a nivel nacional, lo que permite que cualquier comprador, esté donde esté, pueda acceder a la vivienda.
Este tipo de contrato nos permite dirigir la venta con criterio, invertir en posicionamiento y marketing, y asumir la responsabilidad del proceso sin restricciones para el propietario.
¿Puedo vender mi vivienda si todavía tengo hipoteca?
Sí, por supuesto. Vender una vivienda con hipoteca es una situación habitual y no supone ninguna barrera para la operación.
De hecho, alrededor del 70 % de las compraventas se realizan con financiación. Contamos con un departamento jurídico propio, respaldado por dos abogados, que supervisan y coordinan todo el proceso para que la venta se realice con total seguridad.
También gestionamos operaciones de venta para compra, cancelaciones de hipoteca y operaciones solapadas, siempre con planificación previa y una estrategia clara.
¿Qué tipo de propietario encaja mejor con vuestra forma de trabajar?
Nuestro servicio encaja especialmente con propietarios que entienden la venta de su vivienda como una decisión importante y quieren contar con el mejor representante posible durante todo el proceso.
Del mismo modo que se contrata a un abogado especializado para un asunto relevante, nuestros clientes buscan un profesional con experiencia, método y respaldo.
Contamos con una estructura propia que cubre todas las áreas clave de la compraventa: análisis de mercado, estrategia de precio, marketing, negociación y acompañamiento legal, lo que nos permite ofrecer una visión global y un control completo del proceso.